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Der Konfigurationsmanager
Dieser Konfigurations-Manager ermöglicht die Eingabe von Vorgaben für Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlungen für deine Gebäude.
Pfad zum Ausgangspunkt: Systemsteuerung - Property-Management - Vermietung - Konfigurations-Manager
Vorgaben für Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlungen
Vorgabe für Gebäude: Hier kann das Gebäude ausgewählt werden. Die Nutzungsarten des Gebäudes werden aufgelistet.
Kaltmiete €/m²: Hier kann die Kaltmiete pro Quadratmeter in Euro eingegeben werden.
Kostenarten hinzufügen: Hier kann die Kostenart ausgewählt werden, die der Nutzungsart zugeordnet werden soll.
Faktor €/m²: Hier kann der Betriebskostenfaktor pro Quadratmeter in Euro für diese Kostenart eingegeben werden.
Selektierte Kostenarten löschen: Hier kann die ausgewählte Kostenart aus der Nutzungsart gelöscht werden.
Standard Gebäudekostenarten hinzufügen: Hier können der Nutzungsart die Standardgebäudekostenarten hinzugefügt werden.
Alle Gebäudenkostenarten hinzufügen: Hier können der Nutzungsart alle Gebäudekostenarten zugeordnet werden.
KM-Zuschläge hinzufügen
Hinweis: Die Kaltmietzinszuschläge stellen Änderungen am Mietvertrag dar. Im Konfigurationsmanager werden nur zukünftige Zeiträume bearbeitet. Möchtest du einen fälschlicherweise angelegten Zuschlag löschen, musst du dies im Formular des Mietvertrages tun.
Fragezeichen-Symbol: Hier kann das eTASK.SupportCenter aufgerufen werden.
Hier kann die Art des Zuschlags ausgewählt werden:
Hinzufügen: Fügt den KM-Zuschlag zum Raum hinzu.
Ändern: Ändert den bereits vorhandenen KM-Zuschlag zum Raum und übernimmt den Betrag aus dem Merkmal "Wert". Dabei wird ein neuer Zeitraum angelegt.
Löschen: Löscht den bereits vorhandenen KM-Zuschlag des ausgewählten Raums.
In KM übernehmen: Übernimmt den Betrag aus dem Merkmal "Wert" direkt in die Kaltmiete des ausgewählten Raums.
Änderung ab: Hier kann angegeben werden, ab wann die Änderung gelten soll.
Gebäude: Hier kann das Gebäude ausgewählt werden. Es werden nur Räume dieses Gebäudes angezeigt.
Nutzungsart: Hier kann die Nutzungsart ausgewählt werden. Es werden nur Räume dieser Nutzungsart angezeigt.
Zuschlag: Hier kann der Zuschlag ausgewählt werden, der hinzugefügt, geändert bzw. gelöscht werden soll.
Wert: Hier kann der Wert des Zuschlags hinterlegt werden. Es wird automatisch der dem Zuschlag zugeordnete Wert hinterlegt. Dieser kann jedoch auch manuell angepasst werden.
Aktive Mietverträge laden: Wenn alle Felder ausgefüllt sind, können hier die Mietverträge geladen werden, die geändert werden können. Es werden nur aktive Mietverträge angezeigt.
Ausgewählte Räume übernehmen: Nachdem die gewünschten Flächen ausgewählt wurden, klicken Sie hier, um die Räume zu übernehmen. In diesem Schritt wird noch keine Änderung vorgenommen.
Auswahl Mietvertrag: Auf dieser Ebene werden die Mietverträge aufgelistet. Durch die Auswahl eines Mietvertrags werden alle darunterliegenden Räume ausgewählt.
Auswahl Raum: Auf dieser Ebene werden die einzelnen Räume aufgelistet. Diese können einzeln angewählt werden.
Ausgewählte Mietverträge anlegen: Hier werden die ausgewählten Mietverträge entsprechend der unten stehenden Vorschau angepasst.
Übersicht der Kaltmietanpassungen: Hier werden die Räume aufgelistet, die entsprechend der Auswahl angepasst werden können. Die Liste bietet eine Übersicht über die Höhe der alten Kaltmiete, die des Zuschlags und der neuen Kaltmiete.