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Abrechnungsszenario: Betriebskostenfreie Sachkonten pro Mietvertrag
Du kannst individuell pro Mietvertrag festlegen, welche Sachkonten in der Betriebskostenabrechnung für den Mietvertrag nicht abgerechnet werden sollen.
Beispiel: Du machst mit einem Mieter im Erdgeschoss ab, dass er keine Betriebskosten für den Aufzug zahlen muss, da er ihn nicht verwendet. Ordne dem Mietvertrag dann das Sachkonto, über das der Aufzug verbucht wird, als betriebskostenfreies Sachkonto zu.
Unterschiede zum Standardszenario:
Die auf das betriebskostenfreie Sachkonto gebuchten Beträge werden auf den Mieter verteilt und in der Betriebskostenabrechnung angezeigt, dem Mieter aber nicht in Rechnung gestellt. Die Kosten trägt somit der Vermieter.
Das Abrechnungsszenario „Standardabrechnung“ ist dir bekannt
Pfad zum Ausgangspunkt: Property-Management - Vermietung - Mietverträge
Öffne den Mietvertrag, dem du ein betriebskostenfreies Sachkonto zuordnen möchtest.
Klicke unter Weitere Daten auf Betriebskostenfreie Sachkonten. Eine neue Tabelle wird geöffnet.
Klicke in der Arbeitsleiste auf Neu....
Wähle den Mietvertrag und das Sachkonto aus, das du aus der Betriebskostenabrechnung ausschließen möchtest.
Rechnungen, dem das Sachkonto zugeordnet wurde, werden auf den Mieter verteilt, ihm aber nicht in Rechnung gestellt. Die Kosten trägt der Vermieter.